Cada emergencia cuesta varias veces más que la rutina que la habría evitado. El mantenimiento preventivo no se nota, y ése es precisamente su valor: el inmueble simplemente funciona.
Qué incluye un programa serio
Un programa preventivo define qué se revisa, con qué frecuencia, quién lo hace y cómo se documenta. Sin esos cuatro datos, no hay programa: hay buenas intenciones.
- Bombas, hidroneumáticos y cisternas.
- Subestación eléctrica y planta de emergencia.
- Elevadores y sistemas de control de acceso.
- Alberca, gimnasio y áreas verdes.
Lecturas y consumo
El levantamiento periódico de medidores permite detectar fugas y consumos anómalos antes de que lleguen como un recibo impagable, y sustenta proyectos de ahorro energético.
Bitácoras como respaldo
Cada intervención se registra con fecha, responsable y evidencia fotográfica. Esa bitácora es la que da certeza al comité y evita discusiones con proveedores.
Un inmueble con historial técnico documentado se vende y se renta mejor.
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